房產(chǎn)稅，馬上就要來了！


    房產(chǎn)稅改革不是“加稅”

    今年3月，全國兩會上，財政部部長肖捷答記者問時就提出，今年將繼續(xù)實施減稅降費政策。房地產(chǎn)稅改革應(yīng)當(dāng)在調(diào)整現(xiàn)房地產(chǎn)相關(guān)稅收，清理不合理收費的基礎(chǔ)上進行。因此，房地產(chǎn)稅改革將會推動房地產(chǎn)相關(guān)稅收結(jié)構(gòu)的調(diào)整，以及地方政府收入結(jié)構(gòu)的調(diào)整，并非單純的“加稅”。
    根據(jù)各方信息，遠景智庫研究認(rèn)為，新的房地產(chǎn)稅法出臺后，將會在征稅范圍、計稅依據(jù)等方面出現(xiàn)顯著變化，房地產(chǎn)稅擴大到農(nóng)村、計稅依據(jù)由購買價格向當(dāng)前市場價值轉(zhuǎn)變可能將成為現(xiàn)實。
    在改革中，最有可能出現(xiàn)的就是合并現(xiàn)行房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收，即房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，開征房屋土地一體評估征收的房地產(chǎn)稅，降低房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅負(fù)。例如取消土地增值稅、城鎮(zhèn)維護建設(shè)稅及教育費附加，降低契稅稅率等。同時，對房地產(chǎn)交易個人所得稅實行差別化稅率，參考長期資本利得稅做法，對長期持有的房地產(chǎn)交易實行優(yōu)惠稅率。


        穩(wěn)定市場，調(diào)節(jié)功能明顯

    稅收最重要的作用之一就是經(jīng)濟調(diào)節(jié)，簡單的來說就是不讓富者恒富，窮者更窮。遠景智庫認(rèn)為，房地產(chǎn)稅作為一種直接稅，它的稅收負(fù)擔(dān)，按照理論框架應(yīng)該更多落在有支付能力、比較富裕的社會成員頭上，也就是明確“調(diào)節(jié)高端”的路線，讓社會大眾吃定心丸。

    將催生新的住房制度、政策出臺

    房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展，房價快速上漲?；谶@樣的背景，對于房產(chǎn)稅開征，更多的人關(guān)注的是，房價到底是漲是跌？